Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 - Contacto: Belen Rios CASA EN VENTA EN GUAYMALLEN MENDOZA BARRIO SUTE | VIVIENDA + RENTA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Oportunidad única en una de las zonas más prácticas de Ciudad de Mendoza. Ubicada en Barrio SUTE, sobre calle Maestros Mendocinos, a solo media cuadra de calle Mitre, entre Mathus Hoyos y Pedro Molina, con acceso inmediato a Costanera, cercanía a supermercados, comercios y excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público. Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y potencial de inversión, ideal tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes desean generar ingresos adicionales. Desarrollada sobre un terreno de 218 m², cuenta con 89 m² cubiertos distribuidos de manera práctica, logrando ambientes cómodos y bien aprovechados. Su patio parquizado en forma de L aporta un espacio verde amplio, con excelente proyección para ampliaciones, quincho o área recreativa. Uno de sus mayores diferenciales es su sector independiente con habitación y baño propio, ideal para alquiler, uso profesional o recibir visitas con total privacidad. Una característica muy valorada que permite obtener renta sin afectar la vivienda principal. Además, dispone de cochera techada, un plus clave para seguridad y comodidad diaria. Características destacadas: Superficie total: 218 m² Superficie cubierta: 89 m² Cochera techada Patio parquizado en L con gran potencial Sector independiente con habitación y baño Instalaciones de agua y electricidad renovadas Excelente ubicación con rápida salida a principales accesos Propiedad lista para habitar, con mejoras ya realizadas y posibilidades de actualización o ampliación, lo que incrementa aún más su valor a futuro. Ideal para vivir con comodidad y, al mismo tiempo, generar ingresos. CORREDOR INMOBILIARIO, SERGIO SANCHEZ CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.