Fernanda Villalba, bróker de RE/MAX Chacras, hizo un balance respecto de los precios de las propiedades que se han estabilizado y se prevé desde el sector inmobiliario, que comiencen a subir en los próximos meses, impulsados por una serie de factores

• La inflación, que ha aumentado la demanda de activos refugio como la vivienda.

• La suba del dólar, que ha hecho que las propiedades argentinas sean más atractivas para los inversores extranjeros.

• La menor oferta de propiedades, debido a la menor construcción en los últimos años.

Las perspectivas para el sector inmobiliario en Argentina en 2024 son positivas, con un aumento de los precios y de la demanda.

“En particular, se espera que el mercado de departamentos en el Gran Mendoza sea el que más se recupere en 2024. La demanda de este tipo de propiedades seguirá siendo impulsada por la migración interna, el crecimiento de la población y la mayor presencia de turistas extranjeros”, expresó Fernanda Villalba.

Casas

En el mercado de casas, se prevé que la recuperación sea más lenta, debido a la mayor oferta de propiedades en las zonas suburbanas. Sin embargo, se espera que también se registre un aumento de los precios en este segmento.

Alquileres temporarios

“En cuanto al mercado de alquileres, se prevé que la rentabilidad siga siendo atractiva, debido a la escasez de oferta y a la inflación. Sin embargo, se espera que la demanda de alquileres temporarios disminuya, debido a la recuperación del turismo internacional”, agregó Fernanda Villalba.

Hábitos de consumo inmobiliario

Por otro lado, según un estudio realizado por la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), las principales tendencias en los hábitos de consumo inmobiliario en Argentina en 2023 son las siguientes:

• Mayor interés en las propiedades ubicadas en zonas urbanas y semiurbanas. Esto se debe a la búsqueda de una mejor calidad de vida, con mayor acceso a servicios y comodidades.

• Preferencia por las viviendas con espacios verdes y amenities. Los consumidores buscan viviendas que les permitan disfrutar del aire libre y contar con espacios para el esparcimiento.

• Mayor demanda de propiedades con certificación sustentable. Los consumidores están cada vez más conscientes de la importancia de la sostenibilidad y buscan viviendas que reduzcan su impacto ambiental.

• Aumento de la compra de propiedades a través de medios digitales. Los consumidores están cada vez más familiarizados con las compras online y esto también se está trasladando al mercado inmobiliario.

Mirada local

En el caso específico de Mendoza, se observa que las tendencias son similares a las del resto del país. Sin embargo, hay algunas características particulares que se destacan. Por ejemplo, la ciudad de Mendoza es un destino turístico muy popular y esto se refleja en la demanda de propiedades vacacionales. Además, la provincia es un importante centro vitivinícola y esto atrae a inversores extranjeros interesados en adquirir propiedades para uso turístico o residencial.

“Se espera que estas tendencias se mantengan en los próximos años, a medida que los consumidores sigan buscando viviendas que satisfagan sus necesidades y preferencias”, comentó Fernanda Villalba.

Mendoza es un importante centro vitivinícola y esto atrae a inversores extranjeros interesados en adquirir propiedades para uso turístico o residencial.

Panorama nacional

En general, las perspectivas para el sector inmobiliario en Argentina en 2024 son positivas, con un aumento de los precios y de la demanda. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la evolución del sector dependerá de la evolución de la economía argentina en general.

Al respecto, Fernanda Villalba, mencionó algunos factores que podrían afectar las perspectivas del sector inmobiliario en Argentina en 2024:

• El resultado de las elecciones presidenciales de 2023. Un gobierno con una política económica más favorable al sector inmobiliario podría impulsar una mayor recuperación.

• La evolución de la inflación. Una inflación alta podría seguir impulsando la demanda de propiedades como activo refugio.

• La suba del dólar. Una suba del dólar podría hacer que las propiedades argentinas sean aún más atractivas para los inversores extranjeros.

• La menor oferta de propiedades. Una menor oferta de propiedades podría seguir impulsando los precios.

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